尚水天成怎么样

房东又涨房租了，心里想着添点钱，几乎够月供了，这真给了我要买房的决心。然后就开始了各方面的了解，先是二手房，从龙岗到龙华到宝安到福田，都是网上先了解着，最多也是打打电话问，可是一般情况都是网上报价比电话里报价低很多，也许是为了吸引人的眼球吧，但是对这样的行为我真的很反感，我这个人比较讨厌拐弯抹角的。所以电话打得多了之后，开始厌倦这样看网上的信息了，没几个真实的！并且发现其实二手房不便宜，稍微便宜一些的，房子一般比较旧一些，也许是心理作用，我确实不太喜欢旧一点的，尽管我也没几个钱。平时我用的东西，也都是尽量从新的开始用。就这样，一边看着二手房，一边却把关注重点转向新楼盘。就在去年10月30日，我领导给我发了一条短信，叫我有空去看看房，让我看的楼盘呢，叫做尚水天成，早在去年八月份就听说了，但是那时候懒，没去认筹，可能也是购房欲望不够强烈。但是我知道这个楼盘的优缺点，所以刚好去年11月1日他们有加推一些户型，我去年11月2日去的现场看样板房。样板房什么样的估计很多人关注这个楼盘的都了解，我也不多说，看完后，我就打电话给我领导，说挺好的，有点兴趣。他那天在另外一个地方办事，办完事跟家人都一起过来了，帮我看看给了些意见，说户型还是很好的，有能力最好买83平米的。而且他是岩土专业的专家，就专业角度来给我说了，这地方地基非常好的，毕竟是在采石场旁边，房子可以放心的买，这样一来我就初步打定主意要买了。第二天我又跟同事们一起去看，都说还不错，买也可以，离地铁站就五分钟路程，交通方便。这也正是我看中的一个要素，地铁就在旁边，交通方便！我觉得买房真的别拖，看准了就买。

优点：
1. 赠送面积较多
2. 临近地铁
3. 未来有三个公园环绕
4. 水径路打通后可以不走吉华路，避免拥堵。
5. 生良地产的母公司爱义本身就是搞教育和物业的，虽然是第一次做开放商，但同时建8栋大楼还是相当有魄力的，物业和学校方面未来还是可以的。
6. 小区内自带幼儿园，游泳池
7. 去罗湖、来坂田都非常近，附近旧改项目较多，华润、万科、招商等地产均已介入，未来还是挺看好。
缺点：
1. 目前周围配套不足，自带1.3万商业、对面有华润万家，其它都破破烂烂的小商铺
2. 旁边采石场说是今年到期搬迁，会新建两所学校、新的布吉医院，市政公园，但究竟多久能搞完说不上，保守推测五年完成所有项目。
3. 吉华路现在很堵，开车去坂田会比较麻烦
4. 距离1.4公里左右是郁南环境园，全封闭动物尸体啥的，环评说是引进欧洲最新技术，100米外就没影响，不过看贴子附近的翠枫豪园住户有时会闻到臭味，也不知道是来自环境园还是下坪垃圾场。
5. 距离下坪垃圾场3.6公里左右，吹西南风或西风的时候有可能会有影响，不过深圳主要刮东南方，第五园那边影响较大，布吉这边影响比较小。
6. 有一片钉子户突入了小区里面，很影响美观，拆迁无计划表，但考虑周围的旧改，应该五年内有动迁的可能。

尚水天成的位置，起初不会给人印象深刻，那是布吉街的缘故：吉华路上一片矮旧，容易唤醒行人县镇的记忆。可是，下水径地铁口就开在这里，几个站到北站、2个站到东站，全深圳坐地铁通勤起来真的方便。楼盘是个大盘，围合、配套有学校、周边有郊野公园，目前小环境还是蛮上相的。而周边的现状，未来是要大规划旧改的，介入者都很牛叉，比如华润、万科、招商等等。然后下水径这个地方其实蛮靠近坂田，也算是华为科技城一线辐射区域、离华为科技高中非常近，所以也就成为年轻科技白领置业首选区域：为了未来，地铁、旧改让一切都会颠覆性的好起来。楼盘本身最大的亮点是户型，非常的高赠、超送，多数有入户花园、套内实用面积大、阳台宽大。导致，在深圳的二环线上的地铁口物业出现170-230万的3-5房，这在北京、上海是无法想象的。这个房价，几乎跟布吉成熟主流区域的二手房价格差不多。性价比吧，户型高赠吧，楼盘素质吧，未来规划吧，二环线位置吧，近距离联通福田、罗湖、华为科技城吧，让这个盘成为一个白领与中产首置、首改的主流自住大盘。