香山美墅怎么样

特色：
小区户型：小区共22栋，分别墅，小高层，高层，现在售高层176平三房和184平四房，户户南北通透，带大阳台
小区设施：小区为华侨城打造，实现人车分流，自带两层地下停车场，车位比为1：3，车位充足。别墅自带固定车位
附近学校：小区配套学校为华侨城中小学和南山第二实验学校，两所学校均为省重点院校，师资力量雄厚，学风优良
居民素质：小区多为业主改善型住房，入住人群多为公司老板或管理层，年龄以40岁以上居多，素质很高，邻里和睦。
其他描述：开发商为华侨城地产，物业公司：华侨城物业（国家一级资质），管理贴心，管理费：5.8。
不足：
小区内均为175以上大户型，现放盘单价都在十万以上，总价很高

特色：
小区户型：小区23栋，分合院，联排，叠加，小高层和高层，主要是面积177-489平的4-7房
小区设施：小区专为华侨城打造，实现人车分流，自带两层地下停车场，车位比为1：3，车位十分充足，别墅自带固定车位
房屋品质：小区是华侨城地产开发，品质服务安心保障，利用空间合理，顶层都有做隔热措施。
附近学校：带公立学校南山第二实验学校（省重点)，香山里小学，学校教学环境好，管理严格，师资力量雄厚。
居民素质：小区是波托菲诺核心区域，基本都是商业成功以及外籍人士，年龄层均在35岁-50岁左右！
不足：
小区新小区配套不太完善，周边附近没有大型超市，离地铁口较远

特色：
小区户型：小区1-16栋是别墅，户型南北通透，其余是东西向的，一梯两户，01户型开阔通透，较为推荐。
小区设施：小区停车位很充足，车位配比为1：3，目前小区无泳池配套。
房屋品质：小区是华侨城地产有限公司开发的，顶楼均做有隔热和防潮层，地下车库也做了防潮和隔热。
附近学校：小区目前的学区为南山第二实验学校和华侨城中学。两所学校在南山都非重点，师资力量中上等。
居民素质：目前小区入住率约为15%，租住比1：9，且小区基本都是商业成功人士，年龄层偏向于30-40岁左右。
不足：
小区均为170㎡以上的大户型，无小户型。